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購入までの流れ|リンク福岡は不動産(マンション・戸建・土地・投資物件などの売却・購入サポート)の専門家です

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購入までの流れ

売却までの流れ

資金計画

不動産は金額がとても大きい買い物です。まずはじめの段階で、不動産購入にかかる総額をしっかりと把握しておくことが大切です。不動産購入には物件の価格に加えて、税金・諸経費などさまざまな諸費用が必要になります。この諸費用部分は物件の価格のおよそ6〜9%が目安です(※中古マンション・中古一戸建ての場合)。その他、引越し代や家具代、場合によってはリフォーム代なども必要になってきます。

物件情報収集

購入物件の価格、地域、駅からの距離、広さや間取り、環境や利便性・・・ご購入物件の決定に際して、どれも重要な要素となってきます。しかし、購入物件にはそれぞれ個性があり、長所もあれば短所もあります。限られた予算、限られた時間の中で、お客様にとってオンリーワンの物件を探し出すためには、事前に譲れない条件は何かなど、ご要望の優先順位を明確にしておくことが重要になってきます。

物件情報はこちら
物件見学

物件の状態や周辺の環境を知ることができる現地見学。気に入った物件が見つかったら、どんどん物件を見に行かれることをおすすめします。弊社でもオープンハウスを行っておりますので、気になる物件がございましたら、お問い合わせ下さい。

不動産売買契約

ご希望の物件を見つけたら、売主様に対し、「購入したい」という意思表示を書面(不動産購入申込書)で行います。これを受けて、具体的な価格やご条件の交渉に入ります。売主様、買主様の間で不動産のご購入価格および諸条件が合意に達しましたら、不動産売買契約の締結を行います。

住宅ローン契約

住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申込を行います。ローンにはさまざまな商品がありますので、金融機関がお決まりでない方は担当者にご相談ください。

残代金の支払い・物件のお引渡し|引越・ご入居

不動産購入時における残代金の支払いを行い、いよいよ物件のお引渡しとなります。お引越し前後は、電気・ガス・水道・電話・プロバイダの移転手続きをはじめ、役所・学校などへの届け出、金融機関・保険会社への住所変更届が等々、数多くの手続きが必要です。

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