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不動産買取|リンク福岡は不動産(マンション・戸建・土地・投資物件などの売却・購入サポート)の専門家です

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不動産買取

当社の買取システムをご利用しませんか?

※査定後、当社規定により買取できない場合があります。

仲介の場合

売却には平均して1〜3ヶ月程度の時間を要します。

買取の場合

最短で1日で全ての取引を行うことが出来ます。

買い取りシステムのメリット

メリット01

弊社が買主となりますので、スピーディーなお取引が可能です。

メリット02

弊社が買主従来の「いつ売れるか予定の立たない」買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切発生しません。
お客様のスケジュールに合わせて売買が可能ですので、お住み替え計画等もスムーズに行えます。となりますので、スピーディーなお取引が可能です。

メリット03

間に仲介業者が入らないため、仲介手数料(400万円以上の売買は売買価格の3%+6万円)が不要です。
そのため、査定価格=受取額となります。

メリット04

残債が残る場合も、金融機関との折衝を弊社が代行します。
通常、売却しても残債が残る場合は、差額の持ち出しが必要になります。
そういった場合も、弊社が代行して、減免や担保解除等への交渉を行います。

メリット05

買主が一般個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでOKです。
また、買主のローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。

よくあるご質問

仲介と買取の違いは?

買取は、確実に売却金額が確定できるため、住み替え等、その後の予定がたてやすくなります。
また、お急ぎの方にはすぐに現金をご用意することが出来ます。
さらに、当社が直接買い取るため、仲介手数料が不要です。

査定は必ず家の中を見られますか?

お客様からの無料査定を頂いた後、まず暫定買取価格をご提示させて頂きます。
その価格前後で買取希望されたお客様の物件のみ、10分程度お部屋を拝見させていただきます。

契約の際にかかる費用は?

仲介手数料はかかりませんが、お客様の状況によりその他経費がかかる場合がございます。
(抵当権抹消費用、住所移転など)

賃貸中の物件も売ることができますか?

可能です。賃貸中の場合は、少々査定にお時間を頂くことがございます。

売却したらすぐに引越しなければいけませんか?

不動産売買契約は、まず手付金の授受による契約を行い、その後、手続きを経て最終取引を行います。
この最終取引までにお引越しを完了して頂くことになります。

どんな種類でも買取をするのでしょうか?

基本的に不動産に属するものであれば、何でも買取対象です。
所有権に限らず、借地権、再建築不可等、何でもご相談下さい。

抵当権(借入)があるけれど・・・大丈夫でしょうか?

売却前に抵当権を抹消する必要はございません。
売却成立後、売買代金を利用して抹消するのが一般的です。

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